보물섬 남해FC 클럽하우스

건립공사 설계공모

과업지시서

2023. 6.

남해군

CONTENTS

I. 과업개요

1. 과업의 명칭	1

2. 과업의 목적	1

3. 과업의 내용	2

4. 주요시설내용(안)	3

5. 과업의 범위	5

6. 과업준수사항	6

7. 설계의도구현	9

II. 일반사항

1. 공통사항	10

2. 제출서류	11

3. 업무보고 및 회의	13

4. 조사 및 자료수집	15

5. 보안성 검토	17

III. 과업의 세부지침

1. 설계기준	18

2. 설계도서 표기	20

3. 도면작성 및 서명	21

4. 기타 유의사항	21

5. 분야별 설계 일반사항	22

IV. 성과품 작성

1. 계획설계 납품도서	36

2. 중간설계 납품도서	36

3. 실시설계 납품도서	36

Ⅰ. 과업개요

과업의 명칭 : 「보물섬 남해FC 클럽하우스 건립 공사 설계공모」
기본·실시설계 용역

과업의 목적

보물섬 남해FC 클럽하우스 건립 공사 설계공모

본 사업은 남해 스포츠파크 내에 위치한 과거 수영장 시설을 지역의 유소년 스포츠클럽을 위한 기반시설로 대체하여 조성하는데 목적이 있음.

축구산업의 수요가 증가하는 상황에서 지역 유소년 스포츠클럽의 중장기적인 발전을 위한 기반시설을 조성하고 체계적인 선수 육성을 위한 전문적인 프로그램 운영이 필요함.

지역 유소년 스포츠클럽을 통해 외부로부터 유입되는 학생 선수 및 가족의 수가 늘어나고 있으며 이들의 안정적인 정착을 지원함으로서 남해군의 인구증대 기회로 활용하고자 함.

기존 남해스포츠파크의 축구 연습장 및 다양한 스포츠 인프라를 연계·활용하여 축구 관련 산업의 활성화를 도모하고자 함.

남해스포츠파크의 중심적 기능을 수행하는 거점시설로서 훈련 및 대회 등의 목적으로 남해스포츠파크를 방문하는 이용자와 공유 가능한 프로그램을 도입하고자 함.

남해군의 환경과 어울리는 공간디자인과 창의적인 건축제안을 통해 지역 스포츠 거점공간을 조성함으로써 남해스포츠파크의 이미지를 제고하고자 함.

과업의 내용

위    치 : 남해군 서면 서상리 1182-8(일부)

대지면적 : 3,879㎡

지역지구 : 계획관리지역, 체육시설

용    도 : 교육연구시설

연 면 적 : 2,000㎡ / 추정 공사비 내에서 전체 연면적 ±5％ 조정 가능

건 폐 율 : 법정 계획관리지역 40% 이하

용 적 률 : 법정 계획관리지역 100% 이하

층 수 : 4층 이하 (4층 초과 시 남해군 도시계획 심의에 따라 조정 가능)

추정 공사비 : 8,470,000,000원(부가세 등 포함) *철거비용 2억 별도

※ 목표 공사비를 준수하여 계획하여야 하며, 당선시 공사발주시점까지 목표공사비를 초과하지 않도록 관리해야함 (과업지침 및 용역계약특수조건 이행 필수)

추정 설계비 : 364,340,000원(부가세 및 손해배상보험료 등 포함)

[사업대상지 위치]

주요 시설 내용(안)

주요 세부시설개요 및 면적

[실별 규모(Space Program) 기준(안)]

구분		세부시설	면적		비고
			㎡	비율(%)
클럽 하우스	교육시설	경기분석실	60	3
	숙소	감독/코치 숙소	200	10
		학생 숙소	760	38
		공동이용공간 (샤워실, 탈의실, 락카, 세탁실 등)	220	11
	기타시설	물리치료실	60	3
	공용공간	공용공간	700	35	35% 이상 확보 (복도, 화장실, ELEV, 휴게실 전기실, 기계실 등 포함)
합계			2,000	100.00
*인원구성 : 총 160명 – 학생 150명(초등부30명, 중등부60명, 고등부 60명), 감독/코치 10명 *연령팀별 숙박공간을 분리하여 계획하며, 실별 규모는 필요면적을 검토하여 자유롭게 구성 *공용공간 35%이상 확보 (공용공간을 활용하여 개인 수납 및 휴식, 소규모 활동 공간 조성 고려) *실별 구성방안과 면적은 계획의도에 맞게 변경 가능하며 전체 연면적은 ±5% 범위 내에서 조정 가능 *식당 및 강의실, 사무실 등은 후속사업을 통해 별동으로 증축할 계획(건립 시기 미정) - 증축 시설의 건축면적 : 250㎡

과업의 기간

착수일로부터 180일로 하되 계획설계, 중간설계, 실시설계 등 세부 기간은 협의하여 조정 할 수 있다. 단, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 각종 협의업무 및 관련 자료의 제출과 설계미비 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 별도 수행하여야 하며, 다음 경우에 한하여 업무담당자의 승인을 득하여 과업수행기간을 연장할 수 있다.

① 천재지변 또는 불가항력적 사태로 인하여 용역수행이 불가능한 경우

② 발주기관의 방침에 따라 과업시행이 중단되었거나 과업내용이 변경되었을 경우

③ 관련법에 의한 인․허가, 심의, 설계자문, 일상감사 등 지연사유가 발생한 경우

④ 각종 행정절차 이행에 상당기간 소요되는 경우 과업일수에서 제외, 중지한다.

설계용역 기간 중 건축 등 심의위원회 심의, 설계자문위원회 심의 및 건축허가 등에 소요되는 기간은 “설계공모, 기본설계 등의 시행 및 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침”에 의하되 협의하여 결정하고 건축허가 및 설계도서 납품완료를 용역기간 종료일로 본다.

공사비 예산 : 8,470,000,000원 (VAT 포함)

제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등에 대한 공사비이며 공종 간 배분하여 공사비 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 한다.

향후, 제시된 공사비를 초과하여 과도한 증액설계가 되거나 부실설계가 발생할 경우 관련 법령에 따라 용역업자 및 용역참여기술자에 대하여 부실벌점 등 불이익을 줄 수 있다.

부실설계 또는 과다한 공사비 증액을 예방하기 위하여 “건설기술 진흥법”,  “건축사법” 및 관계법령에 따라 용역손해배상보험 가입을 하여야 한다.

과업의 범위

본 과업은 기본설계, 중간설계 및 실시설계로 구성되며, 건축협의 등 각종 인ㆍ허가에 필요한 서류작성, 제출, 제반협의를 포함한 인ㆍ허가 처리업무로 한다.

다음 공사를 설계의 기본 과업으로 한다.

건축공사 : 건축물 내ㆍ외부 공사, 마감재 공사, 가설공사 등

조경공사 : 식재, 조경시설물, 야외 활동공간, 옹벽, 주차장시설 등

전기설비공사 : 전기설비 전반, 소방설비(전기분야) 등

기계설비공사 : 기계설비 전반, 소방설비(기계분야) 등

정보통신공사 : 통합배선, 방송 및 음향설비, CATV, 초고속 유ㆍ무선인터넷 등

토목공사 : 토공사, 오ㆍ우수공사, 포장공사, 토목구조물 등

사업추진 및 각종 위원회 자문ㆍ심의, 영향평가 등과 관련한 업무지원

현장여건 조사

BF 포함 각종 인증 관련 설계업무, 인증 성과물 작성 제출 (인증관련 심의 및 심사)

인증 수수료는 용역금액에 포함되지 않으며 발주청 부담임.

손해배상공제보험료 포함

인ㆍ허가 업무

본 용역의 시행에 필요한 일체의 대 관청 인․허가는 과업수행자가 대행한다.

수급인은 용역착수 후 현장을 답사하고 해당 인허가 관청을 방문․협의하여 관련법규 및 규제사항 등을 면밀히 분석하여 본 과업의 건축허가 등 인ㆍ허가를 취득하기 위한 선결조건 등을 파악하여야 하며, 그 추진계획을 작성하여 착수보고 시 제출하여야 한다.

과업의 교통영향평가 등 각종 영향평가를 실시할 경우 과업수행자는 평가대행업체와 협의 향후 사용승인 신청 시 준공도서 작성, 인장날인 등 해당 발주처의 업무에 적극 협조하여야 한다.

과업수행자는 본 용역이 완료된 후에도 관청 인․허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요하여 발주처의 요청이 있을 시 적극 협조하여야 한다.

본 과업을 수행함에 있어 과업내용서에 명기되지 아니한 사항 및 발주처가 필요하다고 인정하여 지시하는 일체사항에 대한 이행 및 보고서를 작성하여야 한다.

과업수행자는 계약서에서 정한 기간 이내에 성과품을 납품하여야 한다.

단, 설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 설계상의 하자(설계도서 상호간의 상이, 건축협의 불가, 구조적인 모순 등)로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여는 설계상의 하자내용이 보완될 때까지 수급인은 무상으로 추가과업을 수행하여야 하며, 다음 경우에는 발주기관 또는 수요기관이 지정하는 감독자의 승인을 득하여 과업기간을 변경할 수 있다.

기술용역계약일반조건 제19조(계약기간의 연장)

기술용역계약일반조건 제24조(불가항력)

기술용역계약일반조건 제32조(기술용역의 일시정지)

기술용역계약일반조건 제32조의2 (계약상대자의 기술용역 정지 등)

수요기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우

과업준수사항

기본 준수사항

용역수행자는 건축물의 배치, 규모, 형태, 색채, 재료, 건축설비, 구조 등에 대하여 주변과의 조화, 경관, 안전성, 기능, 관련법규 및 규정, 경제성 등을 감안하여 최적의 미와 성능을 발휘할 수 있는 디자인으로 설계해야 한다.

설계 납품 전에 관계법령에 해당되는 모든 행정절차[설계 심의, 계약심사, 건축물에너지효율등급 예비인증, 장애물 없는 생활환경 예비인증 등〕이행 후 반영될 사항은 최종성과품에 반영하여야 한다.

본 용역 설계진행 중 각 분야별(건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경)로 사전 협조하여 용역 성과품 품질향상을 위한 중간검토를 받아야 한다.

건축, 토목, 기계, 전기, 통신, 소방, 조경 등 전문분야는 등록된 국가기술자격법에 의한 해당분야 기술자 자격 소지자로 하여금 수행토록 하되 책임기술자가 총괄하여야 한다.

본 과업을 수행함에 있어 본 과업내용서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관와 협의하여 수행한다.

건축 협의(실시계획인가) 등에 대한 사항은 용역사업 종료 전까지 협의 등 절차를 마치되 부득이한 사정으로 지연될 때에는 발주기관 업무담당자와 협의하여 정한다.

본 용역 수행 중 필요 시 자문 또는 협의에 응하여야 하며, 협의 및 요청 내용에 대한 설계 반영사항을 날인 후 문서화하여 발주기관에 제출하여야 한다.

자문 및 협의에 소요되는 모든 제비용은 용역수행자 부담으로 한다.

본 과업의 시설물 특성상 사용자의 업무특성을 감안하여 친환경 에너지 절약, 흡․배기 및 냉․난방시설, 화재 시 내화시간과 피난의 중요성을 인지하고 관련업체와 협력하여 설계에 반영해야 한다.

설계자는‘공공 건설공사의 공사기간 산정기준(국토부 훈령 제1140호, 2019.1.1. 제정, 2019.3.1. 시행)’제4조 제1항에 의거 공사기간에 영향을 미칠 수 있는 요소들을 고려하여 공사기간의 산정 및 산출근거를 설계 성과품의 일부로 제출하도록 하여야 한다.

「장애물 없는 생활환경 인증에 관한 규칙」에 따라 예비인증 일반등급을 득하여야 한다.

건축 인허가 및 착공신고 지원

상세시공도서 작성

조감도(A2) 및 각종 보고용 판넬 작성

에너지절약계획서 검토

건축법 제48조(구조내력 등), 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 등 내진 관련사항 검토

건축물 내진설계기준(KDS 41 17 00 : 2019) 에 따른 비구조요소의 내진설계 준수

부대업무

측량, 지반조사 및 지하매설물 조사 등 제공 자료와 상이할 시 발주기관과 협의하여 수행한다.

본 과업의 수행과 관련한 각종보고회 개최 시 자료작성 및 보고에 따른 업무(착수보고회, 중간보고회, 최종보고회, 수시보고 등)

기타 각종 자료의 작성 및 기술제공 등 과업수행에 필요한 사항

필요시 공청회 또는 설명회 개최에 따른 업무

용역 완료 전까지 관련법에서 정한 보험 또는 공제증서의 제출

기본 및 실시설계를 위한 외부 자문 시 자문에 필요한 절차 이행

공사 완료 후 준공도면 날인 및 건축물대장 작성 날인 제출

기타 필요시 사례 비교조사 제출 및 본 사업 적용․반영 사항 등

경상남도 기술심의위원회에 따른 자료검토 제출, 보고 및 개최에 따른 업무

계약심의위원회 자료작성 관련 업무 지원

건설사업관리계획 수립 업무 지원

기타사항

“수급인”은 과업의 목적, 건축물 규모, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 과학적이고 합리적인 방법으로 과업을 수행해야 하며, 설계 용역 중 발주기관 등 예측할 수 없었던 아래와 같은 사항 등으로 변경이 필요한 경우 즉시 서면질의 후 과업을 수행한다.

오폐수처리시설의 연결

예측 불가능한 지하매설물, 폐기물 등

우수관 및 배수시설 확인

계약내용의 누락 부분 등

기타 과업수행에 필요한 사항

본 과업내용서는 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항, 건축법 등 관련 법률 등이 없는 한 본 과업내용서를 원칙으로 하고, 이의가 있을 때에는 서면질의에 의하여 확인 후 수행한다.

설계의도구현

기    간 : 실시설계 완료 후 ~ 공사 준공

주요내용 : 건축서비스산업진흥법 제22조(설계의도 구현)에 따라   건축설계가 완료된 후 공사시공 과정에서 설계도서의 해석, 자문, 현장여건 변화 및 업체선정에 따른 자재와 장비의 치수·위치·재질·질감·색상 등의 선정 및 변경에 대한 검토·보완 등을 위하여 수행하는 설계업무를 말함.

설계비의 8%

일반사항

공통사항

적용요령

용역 수행은 본 과업내용서에 의하되 세부적인 사항은 과업수행자가 보다 합리적인 방안으로 연구 발전시킨다.

본 과업내용서에서 제시된 사항은 과업수행자가 임의로 해석할 수 없으며, 내용이 불분명하거나 명시되지 아니한 사항에 대하여는 발주처의 해석에 따른다.

발주처 및 수요부서와 긴밀한 협조 체제를 유지하고 분야별 전문가의 참여 유도 및 보다 광범위한 의견을 집약하여 최상의 설계방안을 도출한다.

설계자의 의무

설계자의 설계능력이 부족한 부문과 발주처가 특별히 지정하여 협의된 분야는 협력 설계하여 완벽한 설계를 하여야 한다.

본 과업수행을 위하여 각 분야별 기술자가 주요시설을 조사하여 설계에 충분한 기초자료 수집 및 지식을 습득한 후 과업에 임하도록 하되, 조사계획 등에 대하여는 발주처와 사전 협의를 거쳐 추진하여야 하며, 조사 후 결과 등을 보고서로 작성하여 제출하여야 한다.

과업수행 과정에서 필요시 발주처의 요구에 따라 설계 또는 자문위원회 등의 자문을 거쳐, 지적·보완사항이 있을 경우에는 발주처의 지시에 따라 설계에 반영하여야 한다.

과업의 수행을 위하여 투입된 사업 책임 및 분야별 책임 기술자는 과업기간 중에 과업수행자가 임의로 교체할 수 없으며, 교체가 불가피한 경우에는 발주처의 사전 동의를 받아야 한다.

설계검토 및 자문회의

과업수행자는 과업수행 중 발주처의 요구에 의해 단계별로 착수, 중간․최종보고회의를 개최할 수 있으며, 보고회 운영에 소요되는 경비는 과업수행자가 부담한다.

발주처는 과업수행자로 하여금 수요기관 또는 필요시 구성된 설계자문위원회를 통한 설계사항에 대한 적정성 검토 및 자문사항에 대하여 검토받을 수 있도록 할 수 있으며, 발주처 착수․수시․중간․최종보고회 또는 수요기관 · 설계자문위원회 보고회를 병행 또는 별도로 개최할 수 있음

과업수행자는 설계자문위원회에서 제시된 의견에 대하여 설계의 반영 여부를 발주처에 제출하여 승인을 받아 설계에 임한다.

본 과업수행 기간 중 발주처는 상기 내용과 별도로 필요할 경우 본 과업의 설계사항을 수시로 검토할 수 있으며, 이 때 필요한 자료는 과업수행자가 준비하여야 한다.

과업수행자는 발주처 및 사업의뢰기관에서 제시·요청하는 사항에 대하여 설계 진행 중 발주처 및 사업의뢰기관과 협의하며 본 과업과 유사한 국내 시설을 2곳 이상을 방문하고, 실제 운영사례를 조사한 결과를 제출하고 설계 반영하여야 한다.

제출서류

과업수행자는 설계진행시 다음 서류를 제출하여야 하며, 본 용역 사업 중에 필요한 설계도면은 별도의 비용 없이 설계자가 발주자에게 제공한다.

착수 시

과업수행자는 용역착수시 다음의 서류 2부를 착수일에 발주기관으로 제출해야 한다.

착수계 1부

보안각서(보안계획서 포함) [붙임 1] 각 1부.

책임기술자 선임계 [붙임 2] 1부

설계용역 참여기술자 현황(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 1부

과업수행계획서 1부.

과업수행 협약서 1부

설계용역수행 조직표(연락처 기재) 1부.

각 공종(건축, 구조, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 신재생에너지 관련 용역 등)의 분야별 책임기술자명단, 업무내용, 소지한 기술자격증 사본, 기술경력증명서, 이력서 등 각 1부.

설계용역 예정공정표 1부.

설계과업일정에 맞게 예정공정표를 작성하여 승인을 득하여야 하며, 예정공정표에는 각 분야별 수행계획 및 검수일을 포함하여야 한다.

산출내역서 1부.

공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준으로 작성하고 분담 이행비율에 따라 분야별 용역수행 내역서 포함 제출

기타 발주자가 필요하다고 인정하는 사항

과업수행자는 착수계 제출 후 5일 이내에 착수회의를 개최하여야 하며, ‘가’호로 승인된 착수회의 자료 및 제안공모시 내용을 근거로 추후 설계방향 및 과업을 설명하여야 하며, 발주기관과 사전협의된 일정에 맞추어 진행하여야 한다.

실시설계 제출 서류(설계도서 납품목록 포함)

실시설계 사전검토 체크리스트

설계검사원 [붙임3 서식]

현장조사 결과 보고서

실시설계도서 일체

도면, 내역서, 계산서, 물량산출서, 단가산출서, 2개 이상의 비교 견적서 등)

설계안에 대한 조감도(실내 포함) [A1이상, 표구포함]

인허가용 설계도면 및 인허가 관련 서류 일체

건축협의서(제반 인ㆍ허가 증빙자료를 포함한다)

공사별 예상 공정표 (공기산출 근거 포함)

예산 초과 시 절감방안 검토서

주요공법, 장비, 자재선정 보고서 (대안제시 및 선정사유, 예산비교 등)

관련서류를 포함한 저장매체

기타 발주처의 요구 및 사업추진에 필요하다고 판단하는 사항

기타 서류

용역의 진도보고

주간공정보고 [붙임 4 서식]

월간공정보고 [붙임 5 서식]

업무협의 결과보고서 등 기타 용역수행에 필요한 사항

업무보고 및 회의

과업수행자는 전 설계과정에서 정기적으로 진행사항을 구두 및 서면으로 보고하여야 하며, 주요공법, 자재선정 등 모든 설계과정에서 발주처와 충분한 협의를 통하여 발주처가 의도하는 사항이 충분히 반영되도록 한다.

업무보고

주간공정보고 : 발주처와 협의하여 주 간격, 날짜 등을 지정하여 붙임 양식에 의거 제출한다.

월간공정보고 : 발주처와 협의하여 매월 말 일자를 기준으로 업무수행사항 및 예정사항을 작성하여 붙임 양식에 의거 제출한다.

수시보고 : 설계용역 진행시 문제점 발생시에는 문제점을 분석하여 문제점 발생시마다 제출하여야 한다.

업무회의

일반사항

과업수행자는 설계진행과 관련하여 업무에 대하여 발주처와 협의하고자 하는 경우에는 발주처의 의견을 수렴하여 책임기술자로 하여금 협의하도록 하여야 한다. 단, 세부적인 공종별 설계내용에 대하여는 분야별 책임기술자가 협의할 수 있다.

본 과업내용서에 제시된 내용이 불분명 또는 명시되지 아니한 경우에는 과업수행자 임의로 해석할 수 없으며, 발주처와 협의하여 결정하여야 한다.

본 과업내용서에 대한 부분적 대안이 제시될 수 있으며, 이에 따른 객관성 있는 자료를 제출하여 발주처의 승인을 받아 채택할 수 있다.

과업수행자는 각종 회의시 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다.

과업수행자는 각 단계별 보고회를 시행 후 발주처의 지적·보완·수정 요구사항에 대해 특별한 사유가 없는 한 이에 따라 반영하여야 한다.

업무 착수회의

업무착수회의의 일정 및 내용 등은 착수일 또는 착수계 제출 후 발주처와 협의를 통하여 개최할 수 있다.

업무착수회의시 착수계 내용을 기초로 전체적인 설계의 의도·방향 및 진행계획을 설명하여야 한다.

중간․최종 보고회

과업수행자는 발주처의 요구에 의해 설계용역 등을 보고자료로 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 발주처 담당자와 사전협의를 거친 후 설계용역 보고회를 개최 할 수 있다.

수시회의

설계진행시 문제점이 발생하거나 단시일 내 발주처의 정확한 결정이 필요할 경우 필요한 자료를 작성·배부하여 협의한다.

과업 수행시 과업수행자 주관으로 세부 분야별 용역 수행자와 주 1회이상 합동회의를 개최하여 상호간의 의견을 조정하여야 하고, 회의 내용은 발주처에 제출하여야 하며, 설계내용이 각종 인허가 · 인증 등에 충분히 반영될 수 있도록 하여야 한다.

기타사항

발주처의 필요에 의거 설계용역과 관련된 기술적인 사항 검토, 전문가 검증, 디자인 향상 등을 위한 설계자문위원을 구성하고 회의를 개최할 수 있으며, 이 때 과업수행자는 발주처의 요청에 의거 해당 검토서 등 관련 자료를 작성, 제출하여야 한다.

설계기간 중 수시회의에 관한 세부사항 등은 발주부서에서 별도 통보할 수 있다.

조사 및 자료수집

현지답사

과업수행자는 현지를 답사하여 계획한 시설물이 현지조건에 적합한지의 여부를 확인하여야 한다.

과업수행자는 자연 상황, 주변 도로, 용지 조건 등을 상세히 파악하여 공사부지 내 작업장 등의 확보 가능여부를 판단하여야 한다.

현지답사 시에는 반드시 인접대지, 주변건물, 도로, 담장 등 시설물에 대한 균열 등 현황을 기록 · 정리하고 민원 발생 또는 설계시에 참조하도록 한다.

과업수행자는 당해 대지에 대한 실제 현장조사 후 건설공사의 모든 단계에서 필요한 사항(인접대지에 손실을 초래할 사항, 부적절하거나 불확실한 시설, 기타 건설공사 장애요인 등)을 발주처와 협의하고 해결책을 제시하여야 한다.

과업수행자는 대지경계선에 대한 자료, 경사, 높이, 하수로, 지하매설물, 이용가능한 시설이나 상태, 조사자료, 일반적 기록, 추가 정보 등을 참조하여 설계하여야 한다.

지장물 조사

각종 지하 매설물 및 지상의 지장물에 대한 현장 및 자료를 정확히 조사하여 설계에 반영한다.

지장물 중 이설이 필요한 시설은 해당 기관과 협의한 후 이설비를 산출하여 사업비에 반영한다.

공사시 터파기 등으로 인해 보호공이 필요한 시설들에 대하여는 해당 기관과 협의하여 적절한 보호 방안을 수립하여 공사 중에 손상이 없도록 한다.

조사된 지장물은 지장물 현황도에 정확히 표기되어 있어야 한다.

조사항목은 다음과 같다.

공공시설물, 전기, 통신, 상·하수도 시설물 및 기존 구조물, 기타 시설물

배수시설 조사(계획 대지 주위의 하수처리시설을 조사한다.)

암거 및 배수구조물의 위치를 선정, 홍수량과 홍수위를 추정하고 구조물의 규격을 결정하며 노면배수와 횡단배수 처리를 원활하게 하여야 한다.

현지조사 항목

과거최고 홍수위

부근 기존 구조물의 규격 및 부근 수리시설 용량

하천의 현황

자료수집 항목

강우강도, 강우시간(지속시간) 및 강우빈도

구조물 조사

계획 대지 부근의 기존 건물을 비롯한 각종 구조물 현황과 문화재 현황을 조사한다.

각종 구조물 및 문화재가 계획 대지에 인접하여 있을 경우 문화재의 위치 등에 대한 상세한 사항을 현장 조사 및 관련 자료를 확보하여 조치계획을 발주처와 협의한다.

용지 조사

발주처의 요구시 지장물 현황조서를 용지도와 함께 제출하여야 한다.

우리도 및 해당 시․군의 각종 인·허가 사항을 조사하여 과업수행에 차질이 없도록 한다.

민원 발생 예정지역 및 협의 사항을 조사·검토한다.

관련계획 자료조사

주변지역 내의 제반 사업계획을 조사하여 본 과업과의 연관성을 상세히 검토 후 반영한다.

계획 대지와 관련한 도시계획의 현황과 토지이용계획 등을 상세히 조사·검토하여 사업계획에 반영한다.

기타 조사사항

주변시설에 미치는 민원, 안전 등의 문제를 조사 검토한다.

보안성 검토

과업수행자는 본 과업내용서에 의거 작성 또는 제출되는 각종 보고서 및 지식을 개인 또는 특정단체 등의 이익을 위하여 이용할 수 없다.

수급인은 보안상 다음 사항을 준수해야 한다.

착수시 보안대책을 수립하여야 한다.(착수계 제출시 설계참여 관련자 전원 보안각서 첨부)

모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안 된다.

과업수행 중 발생하는 도면 및 서류 등의 폐기물은 소각한다.

과업수행자는 보안상 결함이 없도록 하고 보안상 불이행으로 발생되는 모든 책임은 수급인에게 있다.

Ⅲ. 과업의 세부지침

1. 설계기준

법령 등의 적용기준

설계자(과업수행자)는 「건축법」, 해당 지자체의 조례,「정보통신공사업법」,「전기공사업법」,「전력기술관리법」,「소방시설공사업법」,「녹색건축물 조성 지원법」,「신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법」,「환경·교통·재해 등에 관한 영향평가법」등 당해 사업 관련된 법령과 각종 고시, 지침 등의 위배가 없어야 한다.

설계의 책임 및 손해배상

과업수행자는 계약서에서 정한 기간이내에 성과품을 납품 완료하여야 하며, 이를 위반 시 기술용역계약 일반조건 제18조(지체상금)에 의거 조치하여도 이의를 제기 할 수 없다.

설계용역 완료 후라도 설계용역과 관련한 설계상의 하자(설계도서 상호간의 상이, 건축협의 불가, 구조적인 모순, 물량누락, 보완설계/협의가 필요한 부분)로 인하여 발생되는 모든 사항에 대하여 설계변경을 포함한 일체의 책임을 져야 하며, 일체의 책임 및 손해에 대하여는 설계상의 하자내용이 보완될 때까지 과업수행자는 무상으로 추가과업을 수행하여야 하며, 관계법령(건축사법 제20조 업무상의 성실의무 등)에 따라 성실히 과업에 임하여야 한다.

설계 용역비 정산

당초 설계용역비 산출 때보다 면적이 감소될 경우 및 착오로 인한 과다 계상이 발견될 때에는 계약된 용역비를 감액 조치할 수 있으며, 이에 대하여 건축사는 이의를 제기할 수 없다. 단, 설계용역시행시 당초 면적보다 과다하게 증가가 발생한 경우(지하 주차장 신설에 따른 면적 증가 제외)에는 계약담당 공무원에게 계약금액 변경요청을 문서로 시행하였을 경우에 한하여 인정되며 합의 이행 후 계약을 변경하여야 한다.

일반지침

「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부 고시 제2015-911호」별표2의 단계별 도서내용의 도서작성구분을 기준으로 하되 발주처와 협의하여 부분적으로 항목 증감, 조정할 수 있다.

관련법규, 규정, 지침, 고시, 조례, KS규격 및 국토교통부 등 정부기관에서 제정한 관련 설계기준, 본 과업지침 및 각종 기술기준 이상으로 설계하며, 최신 개정기준에 의해 관계법규간 서로 상이한 경우에는 강화된 기준 이상으로 한다.

과업수행자는 건축법 등 관련 법규상 건축이 가능한지의 여부를 판단하여 계약이행에 문제가 있을 경우에는 이에 대한 내용을 관련기관과 문서로 협의하고 설계기간 중 변경되는 법규나 기술기준을 반드시 적용하여야 한다.

설계는 관련법규와 용역계약일반조건, 발주처와 협의된 설계조건을 만족하여야 한다. 만약, 설계용역의 수행과정에서 변경요인이 발생했을 경우 과업수행자는 발주처에 그 내용을 보고하여야 하며, 관계법규 및 계약문서 검토, 해당기관 및 발주처와 협의 등을 통하여 그에 대한 적절한 해결책을 제시하여야 한다.

본 지침은 일반원칙을 제시한 것으로 별도의 지시나 특기사항이 없는 한 본 지침을 준용함을 원칙으로 하고, 이의가 있을 경우에는 설계자 임의로 판단해서는 안 되며 서면질의에 의하여 확인하여야 한다.

「건축법」시행령 제91조의3(관계전문기술자와의 협력)과 「건축물의 설비기준 등에 관한 규칙」제3조(관계전문기술자의 협력사항)에 의한 일정 규모 이상의 건축물에 대하여는 관계법에서 정하는 기술자의 협력을 받아야 한다.

건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 각 분야에서 필요한 사항은 타공사 분야의 설계에 반영토록 요청하고 타분야 설계에 반영 여부는 요청한 분야에서 반드시 확인하여 누락 중복 등 오류가 발생하지 않도록 설계하여야 한다.

설계는 친환경 및 에너지절약형의 경제적인 구조와 기능을 갖춘 안전한 구조로 하여야 한다.

자재 및 장비선정시 발주처와 반드시 협의하여야 하며, 협의 결과에 따라 각 자재 및 설비에 대한 비교 문서를 작성 후 제출하여야 한다.

설계전 사전조사를 철저히 하여 지반상태를 확인하고 도로 등과 연계하여 조사·설계해야 하며, 사전조사시 도로의 연결, 지반상황, 우·오수관 위치, 급수 인입점, 전기인입점, 과거의 기상관련 통계자료 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

본 사업과 관련 특별히 고려하고, 주의해야 할 사항과 발주처의 요구사항에 대해 적법성을 검토하여 설계에 반영하여야 한다.

하도급의 범위

용역업체(과업수행자)는 본 설계 용역을 타업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.

하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다.

구조계산 및 검토, 풍동시험 등에 관한 업무

건설공사의 수량 및 견적업무

기타 발주처에서 특별히 인정하는 업무

용역업체(과업수행자)는 하도급하는 업무에 대하여 관계법령에서 정하는 적격자에게 하도급 할 수 있으며, 용역업체는 하도급된 당해 업무에 대해서도 모든 책임을 진다.

하도급업체도 과업수행자와 동일한 보안, 설계, 손해배상의 책임이 부과된다.

계도서의 분리 작성

발주단위에 대하여는 필요시 작성 전 발주처와 협의하여 결정한다.

특정 폐기물처리 도서는 분리발주가 가능토록 작성하여야 한다.

설계도서 표기

설계도서에 사용하는 언어는 기술용역계약일반조건 제5조에 의한다.

가능한 약어 사용을 지양한다.

약어 사용이 필요한 경우는 다음에 따르며, 약어(Abbreviation)를 사용하는 경우에는 약어는 대문자를 사용하며 마침표로 끝나는 것을 원칙으로 한다.

건설업 분야에서 제정된 협약

사전에 수록되어 있는 약어

KS규준 및 기타에서 사용되고 있는 일반적인 약어

도면표기의 기호문자는 특별한 경우를 제외하고는 다음을 준수한다.

건축도면 : A

건축구조도면 : S

토목도면 : C

조경도면 : L

기계도면 : M (기계소방도면 : MF)

전기도면 : E (전기소방도면 : EF)

통신도면 : ET

도면작성 및 서명

도면은 기둥 및 옹벽선과 조적선이 식별 가능하도록 표기하여야 한다.

건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 도면은 발주처의 지시에 따라 동일한 축척으로 표현하여 공종간 Overlapping에 의한 대조가 가능하도록 하여야 한다.

설계도면에는 참여기술자가 서명날인하여야 한다.

설계도면을 작성함에 있어서 각종 상세도면을 충분히 작성하여 수량산출 및 시공이 용이하도록 하여야 한다.

각부 치수 및 사용자재의 명확한 표기

각종 부착시설물의 표시

건축, 기계, 전기, 통신 등 관련 공사와 관련하여 명확한 구분

특수공법인 경우 시공방식을 이해, 시공할 수 있도록 설계도서(상세도, 전문시방서 등)를 작성

국내에서 시행된 바 없는 특수공법인 경우에는 공인기관 기술검토서 첨부

기타 유의사항

발주처의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 과업수행자는 내역서 수정 등 발주처의 요구에 응해야 한다.

도면, 시방서(일반시방서 및 특기시방서) 및 내역서 즉, 설계도서 상호간 자재, 규격, 공법 등을 필히 일치시켜야 한다.

모든 품목은 일위대가표 작성을 원칙으로 하며, 전문업체 견적가격을 적용한 품목은 일위대가표로 작성된 해당 견적서를 첨부해야 한다.

관급자재는 도급자 설치 관급액과 관급자 설치 관급액으로 구분하여야 한다.

원가계산시 조달청 원가계산 제비율을 시점에 맞게 적용하여야 한다.

분야별 설계 일반사항

건 축

일반사항

기능 및 건축구조가 적정하여야 하며, 부동침하 우려가 없고 안전하여야 한다.

방수, 방습, 단열, 차음 및 소음방지에 지장이 없어야 한다.

각 기능별 유기적 관련성을 고려하여야 한다.

초기투자비와 운영비가 저렴한 에너지 절약형의 설계를 구현한다.

창호는 환기 및 채광이 최적화 되도록 설계에 반영한다.

PS, AD, EPS, TPS 등은 계획단계부터 유지관리 및 증축을 고려하여 충분한 크기를 확보하여야 한다.

각 기능별 요구조건

각 ․실의 종류 및 면적은 층별, 실별 면적을 기준으로 하되, 이견이 있는 경우는 이를 협의하여 조정한다. 또한 향후 증축에 대비하여 예상되는 하중이나 구조 등을 고려하여 설계하여야 한다.

에너지 절약

창호, 내·외벽, 슬라브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 손실을 최소화 할 수 있는 구조로 설계하여 에너지 절약 방안에 대하여 종합적으로 검토 · 반영하여야 하며, 특히 벽체는 기준 단열 계수 이하가 되도록 하고 흡수율이 낮은 단열재를 사용한다.

소음 및 진동 방지 : 각 동․실 간, 각종 설비 등의 소음 및 진동이 방지되도록 설계하여야 한다.

층간 공간에는 각 실의 온도 조절 및 공조 설비를 갖출 수 있는 높이를 충분히 확보하여야 한다.

구조계획

구조설계시 내진설계를 필히 반영하여야 하며 경제적인 구조방식을 고려한다.

정확한 기초조사를 바탕으로 하되, 향후 증축 등 건물의 확정성을 고려하여야 하며 대지의 지질 및 지반에 적합하게 설계하여야 한다.

주요자재 사용계획

기능에 적합하고 경제적인 자재를 사용하여야 한다.

국내자재 중 K.S제품 사용이 원칙이며 K.S제품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주처와 협의하여 선정한다.

관급자재 및 주요자재(골재 등)는 현지 생산 공급처를 확인 후 설계하고 내역에 반영하여야 한다.

조달청 우수제품 및 신기술제품은 동일 제품군에 대한 선정검토서 작성 후 발주처와 협의하여 선정한다.

공간별 디자인 계획의 세부 고려사항

일반사항

설계도는 각 분야별 법규 및 규정, 기준에 적합하도록 구분설계 하여야 한다..

효율적인 공간구상설계 필요(3D 설계 포함)

유사시설을 조사하여 디자인 우수사례를 발굴하여 제시함

실시설계는 건축・전기・소방・통신 등 분야별 기술적 상호 보완 및 연계되어야 하며, 기타 구조물・설비 등 시설물과 호환됨

세부지침

“실시설계”라 함은 기본설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한  설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하며, 이 도서는 실시설계 완료 전에 각종 협의 등의 행정절차를 거쳐 확정한다. 기본설계를 근거로 실시설계에서는 설계기준 및 각종 조건을 분석하고 이를 구체화하여 공사시공에 필요한 시방 및 규격서, 공사비 내역서, 실시 설계도서 작성 등의 세부 실시계획을 수행하여야 한다.

실시설계도서의 작성 지침

설계도서는 전문(공종)분야별(디자인, 전기, 소방, 통신 등) 설계도서로 구분작성한 후 납품함

설계도면과 도면 기호는 이해가 쉽도록 작성하며 A3크기로 설계함을 원칙으로 한다.

설계도면은 한글(필요시 부분적으로 영문사용), 아라비아 숫자를 사용하여 작성한다.

모든 설계도면에는 도면작성자, 검토자, 책임기술자가 적정 여부를 확인한 후 서명 또는 날인하여야 한다.

설계도면에는 주석(Note)란을 만들어 설계방법, 마감 재료의 종류 및 유형, 주요 설계조건, 시공시 유의사항 및 특기사항 등을 한글로 기록한다.

설계도면에는 관련 도면란을 만들어 해당도면과 주요 관련 있는 도면들의  번호 및 도면명을 표기한다.

각 설계도는 더 이상 세부설계가 없이 시공이 될 수 있도록 최대한 상세히 표현되도록 하고 구체적인 재료와 특성이 표시된 도서를 작성하여 완벽하게 설계한다.

각 설계도는 관련 법규를 참조하여 분야별로 구분 설계하여야 하며 각 분야별 법규 및 규정, 기준에 적합해야한다.

모든 도면은 CAD SYSTEM을 이용하여 작성하고 그 결과를 CD에 제출한다.

공사시방서

시방서는 일반사항 및 특기시방 등 도면에 의한 시공, 시방 사항을 상세하게 작성해야 하며 공사시방서 작성 시는 별도의 공사시방서 작성요령에 의거 작성한다.

공사시방서는 전문용어를 사용하고, 정확하고 완전하며 간단명료하게 작성  하여 해석에 이견이 없도록 하며 계약상 필요한 모든 사항이 포함되도록   작성한다.

공법 및 공종에 맞는 자재, 장비, 인원을 선정한다.

공종 전반에 대해 기술하며, 목차는 가능한 한 공사 순서대로 작성한다.

공사기성에 관련된 사항은 이해가 명확하도록 한다.

정확한 문법을 준수하고 오자, 오기 등이 없도록 작성한다.

본 용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 KS규격에 따라 제작되었거나 동등  이상의 품질을 갖고 있는 것이어야 한다.

수량산출조서, 공사비내역서, 일위대가표

수량산출조서는 적산기준에 의하여 산출하고, 쉽게 알아볼 수 있도록 상세하고 체계적으로 정확히 작성한다.

공사비내역서 및 일위대가표는 건설표준품셈에 의하고 자재 단가는 국내에서 공인받은 물가조사 기관의 월보에 의하되 특수한 것은 2인 이상의 견적서를 첨부 최소금액으로 하고, 노임은 건설업 임금 실태 조사보고서(대한건설협회)를 기준하여 작성한다.

노임기준은 당해 연도 공사노임단가(대한건설협회)를 기준으로 한다.

재료비는 정부구매물자 가격정보를 포함하여 3개 이상의 물가정보지를 참조 하여 최저가격을 적용한다.

품셈은 당해 연도 건설공사 표준품셈에 준한다.

조사, 공표가격이 없는 경우 공사비 산출을 위한 견적서는 2개 업체 이상의 것을 기준으로 당해 물품의 거래가격 현장조사를 실시, 정확하게 확인하여 적용한다.

설계예산서는 회계예규 원가계산에 의한 예정가격작성 준칙에 의거 작성한다.

내역서 비고란에는 일위대가표의 해당코드번호를 필히 기록하고 일위대가가 없는 자재의 경우 단가산출조서 근거를 기록한다.

표준품셈에 명시되지 아니한 특수사항에 대하여는 외국의 관련 자료를 인용 할 수 있으나 이 경우 국내의 기술수준과 여건을 감안해야 한다.

수량 산출은 내역과 근거를 알아보기 쉽도록 품목별 부위별로 작성 집계한다.

공사 공정표

각 공종별로 단일화해야 하며, 이 공종들의 상관관계를 경로와 날짜가 나타나도록 공정표를 작성한다 (공정을 월별, 누계치를 표시)

특수공정은 작업의 시작과 종료 시점에서 선행되어야 하는 작업명칭을 기입하여야 한다.

총 공정 일정은 실제 공사시행에 적용할 수 있는 자연적, 지리적, 인위적   요소가 감안된 일정이어야 하며, 휴일은 일정에 산입한다.

토  목

일반사항

설계도서는 본 과업지시서에 의거 작성하되 사전조사 단계에서 대지현황을 인근의 지형까지 포함하여 세밀히 조사한 후 현황도를 작성하고, 설계에 필요한 자료를 제공하여야 한다.

지질조사의 경우 남해군 수행

대지의 효율적인 이용을 위하여 도로, 하수관로, 맨홀, 건축물, 고압선, 통신선, 기타 지상 및 지하 구조물, 지하 매설물 같은 사항을 면밀히 사전에 조사 분석하여야 한다.

계획평면도는 종합계획 평면도를 작성하고 배수계통도, 포장평면도, 하수계획평면도는 세분하여 작성한다.

토공 및 흙막이 설계

토공은 가급적 절토, 성토량이 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고 부득이 토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획하여야 한다.

과업수행자는 토공설계시 토취장 또는 사토장을 현지에서 직접 조사하여 설계시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 한다.

비산먼지 방지대책으로 세륜기 설치의 검토를 충분히 하여 경제적인 설계 및 대안을 수립하여 설계하여야 함

건설기계 선정시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여 현장에 적절한 기계를 선정하여 작업성과 장비 주행성을 확보토록 한다.

지하 굴토공사를 위한 흙막이 설계시, 지질에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다.

흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지질 또는 학회발표자료 등 객관적 근거를 기초로 작성하여야 한다.

흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항에 대해서는 계측기의 종류 및 설치수량 등을 설계내역서에 반영하여야 한다.

흙막이 설계는 경제적이고 합리적인 공법을 선정하여야 하며 공법선정은 반드시 발주자와 협의하여 결정하여야 한다.

우․오수 설계

건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배출될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다.

배수시설 계획은 인접 우․오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영하여야 한다.

단면 결정시 설계 최대 유량에 여유를 두어 단면을 결정하되 관거인 경우 최소관경이 150㎜ 이상이 되도록 한다.

우수관 및 오수관이 지형구배상 부득이 3.0m/sec 이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다.

맨홀의 위치는 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는 것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치하여야 한다.

도로 및 포장 설계

사업부지내 도로계획은 이용자의 편의를 감안, 합리적으로 계획하여야 하며, 보행자의 안전을 고려한 합리적인 보행자 동선을 배치하여야 하며, 필요시 투수성 바닥재료를 사용한다.

도로구조시설에 관한 규칙 등 관련 규정을 준용하여 설계하여야 한다.

도로, 주차장 등 포장두께는 이동하중 등을 감안하여 현장 여건에 따라 단면을 결정하되 동결심도를 고려한 두께 이상으로 설치하여야 한다.

포장면은 우수맨홀과 연계하여 설계하여야 하며 포장면은 적절한 구배를 주어 우천시 우수의 흐름이 원활히 하여야 한다.

상수도

상수도는 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다.

상수도는 건물과 연계하여 설계하여야 한다

상수도가 없을 경우 건물의 사용 용량에 맞는 지하수 관정을 개발하여 공급한다.

기  타

부지 경계부근은 도로, 인접대지 및 구조물 등에 피해가 없도록 조치하여야 한다.

일반적인 현장내의 비탈면의 구배는 1:1.5를 기준으로 하고 그 보호방법은 현장여건에 적합한 방법으로 계획하여야 하나 비탈면의 구배가 높을 경우(5m 이상)에는 반드시 사면안정해석을 실시하여 사면구배를 결정하여야 한다.

부지는 침수되지 않도록 적정 기울기 및 배수로를 설치한다.

지표바닥은 친환경 재료로 마감처리 한다.

조  경

일반사항

조경은 법적인 요건을 검토하여 쾌적한 녹지 환경이 되도록 하고 건물, 주차장 등과 연계하여 조경수 및 조경시설물이 주변 환경과 조화를 이루도록 계획하여야 한다.

조경계획은 대지주변 경관 및 건축물의 특성을 감안하여야 한다.

차량동선 및 보행자 동선, 건물내부 이용 공간 등을 종합적으로 고려하여 계획하여야 한다.

조경은 자연지형을 이용하여 계획하여야 한다.

조경은 해당지역의 조례 등을 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

조경수목

조경수는 해당지역의 식생에 적합한 수종을 선정하여야 한다.

기존의 토사 또는 수종이 조경수의 식생에 적합하지 않는 경우에는 조경수 식재구역의 토사를 치환하거나 또는 수종을 변경하는 내용을 설계에 반영하여야 한다.

단지 내 조경의 단조로움을 피하기 위하여 필요한 경우에는 마운딩을 조성하되 주변과 조화를 이루도록 설계하여야 한다.

조경수는 성목이 되었을 때를 가정하여 가능한 조경수간의 충분한 이격거리를 확보하여야 한다.

조경수는 하부의 토심이 충분히 확보될 수 있는 지역이어야 한다.

배식계획

수목의 배치는 인접대지 및 내부공간 기능에 적합하도록 배치한다.

배식은 교목, 소교목, 관목, 초화류를 수목생리와 미적인 면을 고려하여 조화롭게 구성하고 사계절을 느낄 수 있도록 계획한다.

수종선정은 부지내․외의 조건(환경, 수목생리, 녹지기능, 향토수종, 상징수목, 관련법규 등)에 적합한 수종으로 한다.

잔디면적 : 수목식재 면적을 제외한 정확한 녹지구적에 의해 면적산출

조경시설물

조경시설물은 옥외에 설치되는 점을 감안하여야 하며, 공해, 습기, 광선 등에 견디고 구조 안정성, 내구성, 이용자의 안전성, 미관 등이 종합적으로 고려되어야 하며 유지관리 및 보수에 용이하여야 한다.

산책로 또는 조경포장이 있는 경우에는 환경친화적인 자연재료(흙, 나무, 돌)등 주변과 조화를 이루는 자재를 사용하여야 한다.

벤치, 등의자 등 시설물은 근무자 및 방문객 등이 이용할 수 있도록 합리적인 위치에 배치하여 이용률을 극대화할 수 있도록 고려되어야 한다.

필요에 의하여 옥상정원 조경이나 실내 조경을 하는 경우에는 수목의 생육에 필요한 조건을 별도의 계획에 따라 설계에 반영하여야 한다. 이 경우에 건축물의 하중에 의한 구조 안전성, 방수성, 배수관계 계통, 일조량, 유지관리 등을 종합적으로 고려하여야 한다.

녹색건축인증 등 관련 인증 등급 충족에 필요한 조경면적 확보 필수

기계․설비

기계설비 일반사항

설계조건은 건축물 입지조건에 준하고, 기타 발생열량은 건축, 전기, 기타 조건에 적합하게 설계한다.

기본조사(급수, 가스, 오폐수 처리시설 등)를 하여 설계에 반영하여야 한다.

위생설비, 소화설비, 자동제어설비 등 유지관리가 편리하고 에너지 절약형 시스템을 채택하여야 하며, 주요장비는 설계 전 반드시 수요기관 및 발주자의 의견을 수렴하여 설계를 진행하여야 한다.

기계설비 일반내용

위생설비

급수방식은 현장상황에 따라 발주자와 협의하여 반영한다.

저수조는 제반법규에 적합한 위생용수, 소화용수를 확보하여야 한다.

급탕조는 별도로 설치함을 원칙으로 화장실, 샤워실 등으로 공급한 다.

동절기에 각종 배관이 동파되지 않도록 고려하여야 한다.

위생기구는 K.S. 제품 또는 동등 이상품을 사용한다.

소화설비

소방법규 및 소방시설의 설치규정 및 위험물 안전관리법 등의 설치 기준에 부합하도록 설계하여야 한다.

자동제어설비

자동제어설비는 각 건물규모에 적합한 것으로 선정하되 기능이 우수하고 온․습도 조절 및 주요장비에 대한 제어 등 운영관리상 필요한 각종 자료의 지시, 경보, 상태표시, 기록이 가능한 방식으로 설계함을 원칙으로 한다.

냉․난방

건축물 규모, 용도에 맞는 냉․난방설비 방식을 선택 설계하되 화장실 및 샤워실 등의 온수 공급은 투자비, 수익성, 사후관리 등 실제 데이터를 분석하여 결정하여 설계에 반영한다.

각 실별 부하조건 및 에너지절약형 냉·난방방식 검토설계

기계실 장비 및 기기의 적정배치

냉․난방시설은 각 층 및 각 실에서 제어 및 조절이 가능하도록 설치하고 온수는 전 층이 공용으로 사용되도록 설치한다.

난방과 생활 온수탱크는 각각 설치한다

냉․난방시설 설치 : 난방은 실의 크기에 따른 적정용량의 냉․난방기 (천장 매립형 절전형 냉․난방기)를 각각 설치한다.

수 도

건물 전면 공간에 지상식 소화전을 설치한다

일반적으로 사용하는 건물 내 급수시설은 계량기를 통하여 사용하도록 한다.

급·배수 설비 및 위생설비

건축물 용도에 맞는 배수관 구배 및 재질 선택 반영

위생도기는 절수형 선정 및 전자감응식 소변기, 어린이용 대·소변기 반영 설계

급수공급 방식에서 수압 및 각 실별 관말수압에 대한 충분한 검토와 오·배수설비 (배수구와 연결문제) 검토설계

재질, 규격 선정시 부식, 수두 감안 설계

전기실, 변전실 등을 통과하지 않도록 배관경로 검토설계

환기설비

실별 환기방법 검토설계

공기조화 및 냉난방설비

공조 및 냉난방 설비는 건축물내 각 실별 조화될 수 있도록 계획되어야 하며, 경제성이 있도록 한다.

공조 및 냉난방 방식은 에너지 절약적이고 운영에 경제성이 있어야 하며, 관리의 용이함 등을 고려하고 필요에 따라 폐냉, 폐열을 적극적으로 활용하여야 한다.

열원기기는 부분 부하 운전 및 전 부하 운전효율이 좋은 것을 선정하고 보일러, 냉동기, 송풍기 등은 부하 조건에 따라 최고의 성적계수를 유지할 수 있도록 대수 분할 또는 비례 제어하도록 고려한다.

기계 환기로 인한 동력 소모를 줄일 수 있도록 자연 환기를 적극 활용하여야 한다.

관련 제법규의 규정을 준수한다.

건축법, 동법 시행령 및 시행규칙, 건축물의 설비 기준 등에 관한 규칙

소방법, 동법 시행령 및 시행규칙, 소방 기술 기준에 관한 규칙

에너지 이용 합리화법, 동법 시행령 및 시행규칙, 열 사용 기자재관리 규칙

폐기물 관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

오수.분뇨 및 축산 폐수의 처리에 관한 법률, 동법 시행령 및 시행규칙

에너지 절약 설계 기준등, 에너지 합리적 이용기준

수도법, 동법 시행령, 수도시설의 청소 및 위생관리 등에 관한 규칙

승강기제조 및 관리에 관한 법률

기타 관련 법령·법규 및 규칙

전  기

전기설비 일반사항

에너지절감 및 제반 재해방지 목적에 만족하여야 한다.

토목, 건축, 기계, 통신, 소방 등의 공종과 연관성을 고려하여야 한다.

향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다.

전기설비는 미래 지향적인 기술을 적용하여야 한다.

최근 개정된 법령 중 전기(소방)에 해당하는 기술기준을 적용한다.

신․재생에너지를 기계분야와 비교 검토하여 반영한다(필요시)

시설내 모든 전기공급시설 및 사용량, 향후 추가로 증가되는 용량을 검토하여 적정하게 전기공급이 이루어져야 한다.

사무집기 사용상 지장이 없도록 충분한 전력계약용량을 확보하여야 한다.

용량에 맞는 규격 전기 차단기를 설치한다

접지시설은 전기 접지와 통신 접지를 완벽하게 분리하여 각종 법령에 적합하도록 시설하여야 한다

전기실에 전산ㆍ통신장비의 안정된 전원공급을 위해 필요시 UPS를 시설하고, 장시간 정전에 대비한 비상발전시설을 학습원 전원 소요량을 산출하여 충분한 용량으로 시설하여야 한다

바닥의 전기콘센트는 매설을 원칙으로 하고 벽면의 콘센트 설치는 구조 등에 따라 적정여유를 둔다. (바닥 설치시에는 콘센트 누전 방지가 될 수 있는 제품을 설치하고 미사용 콘센트 닫힘 장치를 둔다.)

전선의 구내 인입은 지하매설로 한다.

옥외에 가로등을 적정하게 설치한다.

향후 유지보수 및 관리에 편리를 도모할 수 있어야 한다.

전기설비는 미래 지향적인 기술을 적용하여야 한다.

전기설비 공종별 내용

수변전설비

부하의 설비용량 산출을 정확히 하여야 하며, 적정 수용률, 부등률을 적용한다.

수배전실의 규모 및 배치의 적정을 기하여야 한다.

전기 수전은 필요 최대전력을 검토하여 수전방식을 설계에 반영하고, 예비전원설비를 확보한다.

동력공사

전동기의 용량에 알맞는 개폐기 및 전선굵기로 선정하여야 한다.

사용전압 및 기동방법을 타당성 있게 선정하여야 한다.

역률개선용 콘덴서를 부착토록 설계하여야 한다.

조명설비공사

조도기준 설정 및 조도계산서를 작성하여야 한다.

용도에 적합한 등기구를 선정하고 필요시 방폭 등을 고려하여야 한다.

등기구의 배치 및 부착방법에 대하여 검토하여야 한다.

에너지 절약형 등기구 선정 및 배치(최대한 자연광을 이용하여 설계)

전열공사

콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다.

OA System에 부응하는 안정된 전원공급 방안을 검토하여 반영한다.

피뢰 및 접지공사

피뢰침설비 설계는 관련 규정에 맞게 하여야 한다.

피뢰침의 보호각을 검토하여야 한다.

소방설비공사

소방시설공사업법, 소방시설 설치 유지 및 안전관리에 관한 법률, 화재안전기준에 적합한 설계를 하여야 한다.(수신기, 발신기, 중계기, 감지기, 유도등, 시각경보기 등)

각종 소화설비에 따른 감시 및 유지관리의 편의를 도모하여야 한다.

관련 제 법규의 규정을 준수 할 것.

한국공업규격(KS) 및 전기용품안전관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

전력기술관리법, 동법 시행령 및 시행규칙

전기사업법, 동법 시행령 및 시행규칙

한국전력기술인협회의 내선규정

한국전력공사 전기공급 규정

소방법, 동법 시행령 및 시행규칙

소방기술기준에 관한 규칙

전기통신기본법, 동법 시행령 및 시행규칙

전기통신설비의 기술기준에 관한 규칙

건축법, 동법 시행령 및 시행규칙

전파법, 동법 시행령 및 시행규칙

건축물의 설비기준 등에 관한 규칙

에너지이용합리화법, 동법 시행령 및 시행규칙

전기공사업법, 동법 시행령 및 시행규칙

정보통신공사업법, 동법 시행령 및 규칙

기타 관련 제 법규 및 규칙

소방설비

소방설비 일반사항

건축물의 안정성 확보 및 건물내부의 인명에 대한 안전에 중점을 두고 설계한다.

화재의 수평, 수직의 확산을 방지하기 위하여 마감재료의 불연화 및 방화구획 등을 검토하여야 한다.

화재감지 경보시설의 철저로 화재의 조기발견, 자동제어 등에 차질이 없도록 한다.

피난에 따른 동선계획을 수립하여야 하며, 유사시 신속한 대응을 위한 감시 기능의 확립과 비상시에 신속한 피난유도가 가능하여야 한다.

피난유도설비는 비상시 유효작동 여부, 사용법 명시, 성능 유지관리, 피난유도의 조직화 등 관리면에서 효율화를 기하여야 한다.

소방설비

소방법규 및 각 시설물의 용도에 적합한 소방설비 검토

소방기계 설비는 소화설비, 옥․내외 소화전 설비, 물분무 소화설비, 포소화 설비, 스프링클러 설비, 제(배)연설비, 연결송수관 설비, 연결살수 설비, 연소방지 설비, 피난설비, 피난기구, 소화수 탱크 설비, 기타 필요한 설비 등 관련법 및 관련화재안전기준에 적합토록 할 것.

소방전기 설비는 비상전원 및 배선, 자동화재탐지설비, 비상경보설비 및 비상방송 설비, 유도등, 기타 필요한 설비 등 관련법 및 관련 화재안전기준에 적합토록 할 것

기타 설비

건축계획 및 기능에 적합한 소방설비 설치 필요성을 검토하고 설계에 반영하여야 한다.

정보통신

일반사항

시설 및 사무실의 수요를 감안한 미래지향적 충분한 용량을 확보하여야 한다.

설계시 방재, 보안에 대한 고려를 하여야 한다.

화재, 지진, 태풍, 홍수 등 재해에 대하여 안전하고 피난에 유리하도록하고 방범 및 보안관리가 용이한 구조로 설계

건물 옥탑에는 피뢰시설 설치하여 건물이 보호될 수 있도록 하여야 한다.

구내 랜케이블은 모두 Cat 5E 규격 이상으로 설치하여야 한다.

정보통신 및 전파관련 법규 등 제 규정과 지침을 반드시 반영하되, 유·무선 인터넷 및 통신케이블, 전화 등을 충분한 소요량 이상으로 반영하여 설계한다.

정보통신설비 설계는 TTA표준(한국정보통신기술협회), KICI(한국정보통신산업연구원) 기준을 준용한다.

통합배선반과 구내통신 선로설비(배관 및 케이블 루트, 접속점 등)들은 수용변경에 따라 상시 현행화가 될수 있도록 운용․관리 스마트화 방안을 제시하여야 한다.

정보통신 일반내용

통합배선설비공사

미래 수요를 감안한 충분한 회선과 용량을 확보하여야 한다.

통신실의 설치조건 및 위치를 검토하여야 한다.

통합배선 구성방식 및 전화/LAN 수구 적정수량을 검토하여야 한다.

MDF/IDF 위치 규모 및 접지를 검토하여야 한다.

정보통신시설은 기술기준에서 첨단시설로 설계에 반영하여야 한다.

유지보수가 용이하도록 설계하여야 한다.

약전설비공사

방송설비, A/V설비를 검토하여야 한다.

MATV설비, CATV설비를 검토하여야 한다.

OA기기, 집무형태의 변화 등 모든 상황에 대응하는 Flexibility한 System을 구성한다.

통합접지공사

피뢰침 및 접지규모를 검토하여야 한다.

피뢰침의 보호각을 검토하여야 한다.

규정 및 기준에 적합한 통신접지공사가 되도록 설계하여야 한다.

기타설비

기타 특수설비(CCTV, 출입통제 등)에 따른 적정설비설계가 되도록 한다(발주기관과 상의 후 시행)

Ⅳ. 성과품 작성

「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토교통부 고시 제2015-911호」별표2의 단계별 도서내용의 도서작성구분 중 상급을 기준으로 하되 발주처와 협의하여 부분적으로 항목 증감할 수 있다.

기본설계 납품도서

법규검토서

계획배치도 및 계획 평면도

분야별 계획 평면, 단면, 입면도

조감도 A3 규격(렌더링 된 이미지)

중간설계 납품도서

구 분	성 과 품	규 격	수 량	단 위	비 고
1	기본설계보고서	A4	5	부	계획설계 포함
2	설계도면	A3	5	부	전 공종(반접이)

※ 발주기관과 수급인의 협의 후 내용은 조정 가능

※ 전체적인 일정을 고려하여 중간설계와 실시설계를 일괄 합본하여 납품할 수 있으며, 기타 자세한 사항은 발주기관과 별도 협의

실시설계 납품도서

공종별 실시설계서 제출 목록

[공종별 실시설계 제출목록]

구분	설계도서명	규격	수량	단위	공 종							비 고
					건축	토목	조경	기계	전기	통신	소방
1	설계설명서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	통 합
2	설 계 도 면	A3	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	반접이
3	각종 계산서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
4	구조 계산서	A4	5	부	◯
5	현황측량 성과서	A4	5	부	◯
6	내 역 서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
7	관급내역서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	비교사양포함
8	수량산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
9	단가산출서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	견적서 포함
10	일위대가표	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
11	일반시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
12	특기시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
13	관급시방서	A4	5	부	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
14	조 감 도		3	부	◯
15	실내재료마감표	A3	5	부	◯
16	주요자재결정서 (사급,관급)		5	부	◯		◯
17	USB		5	SET	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	공종별 통합
18	인허가관련 자료		1	식	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯
19	물량산출기준 산출내역서		1	식	◯	◯	◯	◯	◯	◯	◯	물량내역수정 입찰자료

공종분야별 구분 등에 대하여는 우리군과 협의하여 제출한다
(전기·통신·소방·기계공사는 각 성과품 별로 별도 작성제출한다. 관급포함)

폐기물처리는 관련규정에 의거 분리발주 필요시 별도 제출한다.

납품항목 및 수량은 발주처와 설계자가 협의하여 조정할 수 있다.

위 제출목록 전부를 CD로 제작하여 제출한다.(협의문서, 회의록, 공정보고 등 모든 문서자료 포함)

성과품, 설계설명서, 도면, 계산서, 내역서, 시방서는 검수용으로 1부씩 제출하여 승인 받은 후 수정 또는 변경 사항을 즉시 보완하여 전체수량을 납품한다.

조감도(A1 이상, 표구 1개 포함) 3부

기타 발주처에서 요구하는 성과품

추가되는 성과품의 경우 발주처와 협의하여 납품한다.

[붙임 1]

보 안 각 서

1. 용  역  명 :

2. 계약  일자 : 202 .   .   .

3. 착수  일자 : 202 .   .   .

4. 완수예정일 : 202 .   .   .

본인은 상기의 용역에 참여함에 있어 다음 사항을 준수할 것을 엄숙히 서약하며 그 증거로서 이 각서를 제출합니다.

1. 본인은 본 용역수행의 모든 사항이 국가의 보안상 중요 시설임을 인식하고 과업 수행 중 과업수행과 관련한 모든 사항이 기밀임을 인정한다.

2. 본인은 본 용역을 수행함에 있어 용역수행과정에서 알게 된 정보 또는 기밀사항을 기술용역계약일반조건 제35조(기술지식의 이용 및 비밀엄수 의무)에 의거 용역수행기간의 전후를 막론하고 일체 외부에 누설하지 않는다.

3. 본인은 본 용역수행과 관련하여 취득한 사항을 누설하거나 고의 또는 과실로 인하여 발주처에 유무형의 손해가 발생되는 경우에는 건축사법 제20조(업무상의 성실의무 등) 제2항에 의한 손해배상 책임을 지고 보안관계법에 의거 처벌되어도 일체의 이의를 제기하지 않는다.

4. 본인은 본 용역수행 종료 이후라도 공사진행 과정에서 의견을 필요로 하는 경우에는 이에 적극 협력한다.

5. 본인은 본 계약과 관련하여 제출한 모든 설계도서, 서류 및 자료에 대한 저작권, 소유권 등 일체의 권리는 기술용역계약특수조건 제13조(저작권 및 소유권)에 의거 발주처에게 귀속됨을 알고 별도로 발주처의 승인을 얻은 경우를 제외하고는 외부에 누설하지 않는다.

202 년    월     일

주        소 :

주민등록번호 :

기 술  분 야 : 참여공종 표기

성        명 :                   (인)

경상남도 남해군수 귀하

[붙임 2]

책 임 기 술 자 선 임 계

1. 용  역  명 :

2. 계약  금액 : ○○○원

3. 계약  일자 : 202 .   .   .

4. 착수  일자 : 202 .   .   .

5. 완수예정일 : 202 .   .   .

-  아        래  -

가. 성        명 :

나. 주        소 :

다. 주민등록번호 :

라. 기술자격(면허)종별 :

상기 인을 본 설계용역의 책임기술자로 선임하여 제출하오며 분야별 책임기술자가 수행한 일체의 행위에 대하여 계약자를 대리하여 책임질 것을 서약합니다.

붙임 : 유자격자임을 입증할 수 있는 자격(면허)증 또는 경력증명서 사본 1부

202 년.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :                (인)

경상남도 남해군수 귀하

[붙임 3]

설계용역 검사원

1. 용 역 명 :

2. 계약금액 : ○○○원

3. 계약일자 : 202 .   .   .

4. 착수일자 : 202 .   .   .

5. 완수예정일 : 202 .   .   .

붙임 : 납품설계도서 목록  1부

설계용역이 완성되어 검사원을 제출하오니 검사하여 주시기 바랍니다.

202 년.   .   .

계 약 자

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

경상남도 남해군수 귀하

[붙임 4]

주간공정보고

□ 용 역 명 :

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 202 년  월  일 ~ 202 년  월  일

◦계약금액 : ○○○원

□ 용역진행사항

구 분	전주 진행사항(201 . . .)	금주 예정사항(201 . . .)	비고(진행률)
업무내용	-인원투입현황 -작업진행현황 등 -주요협의사항이나 회의 등이 있을 경우 반드시 표기 -건축, 실내건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 분야별로 구분 되도록 작성		-실시공정/예정공정(%)을 표기
특기사항	문제점 및 해결책 등 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

경상남도 남해군수 귀하

[붙임 5]

월간공정보고

□ 용 역 명 :

□ 용역개요

◦현장위치 :

◦용역기간 : 202 년  월  일 ～ 202 년  월  일

◦계약금액 : ○○○원

□ 용역진행사항

구 분	월간 업무수행 내용 (202 . . . ~ 202 . . .)	비 고
첫째주		(실시/예정공정)
둘째주
셋째주
네째주
다섯째주
익 월	- 공정 지연시 : 지연의 구체적 원인 표기

주    소 :

상    호 :

대 표 자 :

책임기술자 :           (인)

경상남도 남해군수 귀하